上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根(gēn)被董事会委(wěi)任(rèn)为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级(jí)副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂(mào)内部(bù)的权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据(jù)了解，此(cǐ)前(qián)的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江(jiāng)南成为首席(xí)财务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待(dài)李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称是(shì)“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就(jiù)出现(xiàn)在(zài)北(běi)京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名(míng)沿用(yòng)了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传(chuán)统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他(tā)持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面(miàn)虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海等地持续(xù)增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国(guó)金茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事会委(wěi)任(rèn)为中国(guó)金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资(zī)料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工(gōng)程专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思993年4月加入中化(huà)集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理、中化(huà)国际石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思经理，中(zhōng)化(huà)国际（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经理及董事(shì)长，中化集(jí)团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委(wěi)书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前(qián)获任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会(huì)委(wěi)员(yuán)及(jí)首(shǒu)席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变(biàn)化。

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