大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的(de)话(huà)，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高)最(zuì)火的不是中特(tè)估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是(shì)上海(hǎi危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋(péng)友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万(wàn)、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明需要徐汇(huì)区的银(yín)行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要求(qiú)银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队(duì)买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列(liè)上海第四批(pī)次入市(shì)新盘中的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些(xiē)购房指南(nán)分析，以本次的均(jūn)套面(miàn)积(jī)355平(píng)为例，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该批次的(de)云(yún)锦(jǐn)东方会成为(wèi)上(shàng)海积分制(zhì)以(yǐ)来第(dì)一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者(zhě)为了(le)打(dǎ)新而卖掉(diào)所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚(hūn)等(děng)方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结婚以及代(dài)持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主要针对(duì)积(jī)分不够的购房者，找满分(fēn)者(zhě)结婚(hūn)，以家(jiā)庭(tíng)为单(dān)位得以高分入(rù)围；代持则(zé)是先以别人的名义购房(fáng)，以后(hòu)通过(guò)交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭什么不(bù)让(ràng)我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分析师张大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地(dì)产市场的头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻(qī)排队打新(xīn)几(jǐ)千万(wàn)豪宅(zhái)的(de)。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房地(dì)产(chǎn)市场的分(fēn)化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市(shì)内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生(shēng)率没(méi)出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景(jǐng)下，楼(lóu)市(shì)供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨；三四(sì)线城市(shì)个别(bié)城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的(de)城市可(kě)能永远也不会(huì)涨(zhǎng)了(le)，就是进入鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 危楼高百尺的危是什么意思，危楼高百尺的危是什么意思是危险还是高