天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思

　　豫北小城鹤壁最近(jìn)有点(diǎn)火。

　　起因是一则“10万元买8套房”的消息，成(chéng)功引起了大家的关(guān)注。当事人(rén)北京市民丁乐告诉时(shí)代财(cái)经，目前为止，他已(yǐ)经在(zài)鹤壁山城区、鹤山(shān)区(qū)拥有了14套房子，最贵的近8万(wàn)，最(zuì)便宜的则是(shì)2020年(nián)在(zài)鹤山区“捡漏”买的1000元一(yī)套的(de)房(fáng)子，“是(shì)一栋二层小楼(lóu)的顶楼，没水没电没燃(rán)气，屋顶还漏水，至今还放在那(nà)里没怎么动过。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪丽(lì)告诉时代财(cái)经(jīng)，这两天从各(gè)地(dì)打(dǎ)来的咨询电话(huà)明显增(zēng)多了，一天有二十几人咨询买(mǎi)房，以前从没有(yǒu)见过这样的“盛况”，“还有(yǒu)大学生(shēng)觉得好奇，打电话来(lái)问，不过(guò)目(mù)前为止(zhǐ)还没(méi)有成交，外地咨询(xún)的客人也还没来实地看(kàn)房。”

　　对于鹤壁本地(dì)人不买老区房子、老区(qū)房(fáng)子卖不出(chū)去，洪丽是不(bù)认同(tóng)的，“其实(shí)老区没有网上传得那么破，本地人还是有买房(fáng)的需(xū)求的，有很多下面的乡(xiāng)镇或者(zhě)村里来买(mǎi)房的，有些人则(zé)是(shì)为了陪读才买房。”

　　另一位中介吕辉(huī)则和洪(hóng)丽不同，从5月16日起，就已经接待了不少来(lái)自外地的客(kè)户(hù)，“河南周(zhōu)边、河北、北(běi)京、山东的都(dōu)有，都是慕(mù)名前来看房(fáng)的。”

　　5月17日，鹤(hè)壁公布了最新购房补贴政策，每(měi)套最高补贴1万元。据鹤(hè)壁融媒，鹤壁(bì)市2023住房(fáng)博览会于(yú)5月(yuè)19日(rì)至(zhì)5月21日在市会(huì)展中(zhōng)心广场(chǎng)举(jǔ)办(bàn)，在(zài)住博会期(qī)间买房每套可最高补贴(tiē)1万元(yuán)。

　　不过，住博会(huì)主推的(de)是鹤(hè)壁精品特色楼盘项(xiàng)目，或(huò)与老区的(de)“白菜房”无关(guān)。

　　鹤(hè)壁“买房如买(mǎi)菜”走红(hóng)背后

　　丁乐告诉时代财经，自己买房的时(shí)候“不怎么挑(tiāo)”，看对(duì)眼(yǎn)了就“买着玩玩”，“到(dào)后来有(yǒu)些是中介说要冲业绩了，让我(wǒ)帮(bāng)着买一(yī)套，我觉得挺便宜的，就又(yòu)买了几套”。

　　不过，丁乐说，房(fáng)价极(jí)低的现象仅在鹤壁的老区——山(shān)城区(qū)、鹤山区才(cái)有，新区淇滨区还是正常的房(fáng)价水(shuǐ)平。

　　据某二手(shǒu)房交易网站显示，截至5月(yuè)17日，鹤壁全(quán)市二手房挂牌均价(jià)为7831元/平方(fāng)米，其中，“新区(qū)”淇(qí)滨区二手房均价(jià)为7555元(yuán)/平方米，而“老区”山城(chéng)区二(èr)手(shǒu)房均价则仅为(wèi)1463元(yuán)/平(píng)方(fāng)米(mǐ)。此(cǐ)外，鹤(hè)壁全市新房均价(jià)4967元(yuán)/平方米(mǐ)，比去(qù)年下降6.79％。

　　此(cǐ)外，时代财经(jīng)在该交易网站(zhàn)看到，在山城区，单价700元(yuán)、800元/平方米的房源为最多数，总价最(zuì)高的一套房(fáng)则(zé)为(wèi)50万，单价不到(dào)3000元/平方米。

　　新、老城区之间为何会出现“天壤(rǎng)之别”？

　　鹤壁市政府官网资料显(xiǎn)示，鹤壁现(xiàn)辖浚县(xiàn)、淇县、淇滨区、山(shān)城(chéng)区、鹤山区5个行政区和鹤壁国家经济技术(shù)开发区、市城乡一体化示范区、宝山经济技术开发区3个(gè)功能区，是中原城市(shì)群核心(xīn)发展区14个(gè)城(chéng)市之一。

　　其中，鹤山区和山城区是最初因(yīn)煤而兴(xīng)的老城区，被当地(dì)人称(chēng)为“老区”，而以淇滨区为代表的部分(fēn)区域则被称为(wèi)“新区(qū)”。

　　“老区以前是(shì)因煤矿(kuàng)而兴起的(de)，是鹤(hè)壁(bì)市原来的(de)市中心，后来资(zī)源慢慢枯竭(jié)，新区开(kāi)发好后，大多数人都流入了新区，房价自然就便宜了(le)。”在老区土生土长(zhǎng)的吕辉告(gào)诉时(shí)代财经。

　　据(jù)鹤壁日报，2001年12月(yuè)26日(rì)，鹤(hè)壁(bì)市(shì)人民政府(fǔ)驻地(dì)从山城区迁(qiān)至淇滨区(qū)，同时鹤壁市(shì)郊区也(yě)更名为了鹤壁市淇滨区(qū)。

　　鹤(hè)壁(bì)新区则(zé)是(shì)在淇滨区基础上发展(zhǎn)而来的新中心。2012年7月30日， 河南省委常委会研(yán)究通过《鹤壁新(xīn)区建设总体(tǐ)方(fāng)案》，同年9月28日，鹤壁新区(qū)奠(diàn)基(jī)仪式举行。

　　随(suí)着城市空间结构的(de)调整，人口也(yě)随之流动。

　　本(běn)地人刘(liú)伊告诉时(shí)代财经，周围人(rén)从“老区”转(zhuǎn)移(yí)到“新(xīn)区”的不在少数，“基本都是在2010年前后搬的，有人因为工作单位迁(qiān)到了新区(qū)，一家人就搬过来了，有人则是因为有好(hǎo)学校搬家。”

　　“新城区和老城区(qū)不是连(lián)在(zài)一起的(de)，走快速(sù)道的话，开车都要二三十分(fēn)钟，很多人搬(bān)到(dào)新区后就很少再(zài)去(qù)老区了。”刘伊补充道。

　　人口普查的数(shù)据也印证了这样的人口(kǒu)流向。从(cóng)全市看来，人口流失(shī)并不严重，但城市内部各区之间的人(rén)口(kǒu)流动则十(shí)分明显。

　　鹤壁(bì)市第七次全国人口普查公报显示(shì)，2020年(nián)，全(quán)市常住(zhù)人(rén)口为 156.6万人，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年(nián)第六次全国(guó)人口普查相比，鹤山区减少68700 人(rén)，山城区(qū)减少75503人，浚县减少40564人(rén)，淇县(xiàn)减少6827人，而作为“新区”的淇(qí)滨区则(zé)增加188467人，几乎承接了“老区”和县城转出的全部人口。

　　鹤(hè)壁不是鹤(hè)岗

　　鹤壁(bì)老区低房价(jià)的“出圈(quān)”，再度引发了房产“鹤岗化”的讨论。

　　和(hé)鹤岗一样，鹤壁也是一座因(yīn)煤而兴(xīng)的(de)城市。

　　1956年(nián)，党中(zhōng)央、国务院决定在全(quán)国新建一(yī)批工业(yè)城市，当时鹤壁集地区尚被称为鹤壁矿区(qū)，归(guī)属现安(ān)阳市汤阴县管辖，拥有丰富煤炭资源的鹤壁矿区已经建成了一矿、二(èr)矿、三矿(kuàng)、四矿(kuàng)。

　　1957年3月26日，国务院正式批(pī)准建立鹤壁市，鹤壁至(zhì)此“以煤立市”。

　　统计年鉴显示，1995年，鹤壁市的原煤产(chǎn)量就已突破千万(wàn)吨，在(zài)2005年的(de)巅(diān)峰时期，原煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至(zhì)2014年间，煤矿的颓势开始显现。原煤产(chǎn)量逐年下(xià)降，从上千万吨(dūn)，骤降至600万(wàn)吨。据(jù)2022年鹤壁市国民经济和社会发(fā)展统计(jì)公报，到(dào)了2022年，原煤产(chǎn)量就仅有300.1万吨，同比(bǐ)下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市(shì)正(zhèng)在(zài)努力(lì)摆脱(tuō)一个资源型城市(shì)的标(biāo)签。公开(kāi)报(bào)道显(xiǎn)示，鹤壁这些年一直在推进(jìn)产业转型。

　　据国家发(fā)改委(wěi)，2021年，鹤壁市煤炭产业(yè)占工(gōng)业比重下降至(zhì)5.1％，高(gāo)新(xīn)技术产业占比(bǐ)达到47天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思.7％，数字(zì)经济核心产(chǎn)业增(zēng)加值占比居河南省第2位。2023年(nián)鹤壁市政府(fǔ)工作报(bào)告(gào)还强调了(le)，“煤炭产业占比稳步(bù)下降”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年(nián)到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元增加到(dào)1107.44亿元(yuán)，接(jiē)近翻倍。虽在河(hé)南省内排(pái)名第17，位列倒(dào)数第二，但(dàn)人均GDP在(zài)全省排名(míng)均处于第7名，位(wèi)列(liè)中上游(yóu)。

　　对(duì)比同(tóng)样是煤炭资源型城市起家的鹤岗，2天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思021年原(yuán)煤产量达到1046.7万吨，增长(zhǎng)3％，洗煤(méi)产(chǎn)量达754万吨，增长(zhǎng)22.2％。尽管今年一(yī)季(jì)度GDP增速(sù)达到8.5％，排名黑(hēi)龙江(jiāng)全省第一，但不少分析将其归结为“家里又找到(dào)了矿”——石墨。

　　易居研究院总监严(yán)跃(yuè)进对(duì)时代财经指出(chū)，鹤(hè)壁(bì)和(hé)鹤岗(gǎng)还是(shì)有(yǒu)差(chà)异(yì)性的，“应该说它的(de)问题严重程度要小很多(duō)，鹤壁(bì)还是因为当(dāng)地房产市(shì)场的(de)支撑力和(hé)吸引(yǐn)力不够。”

　　同时，严跃进指(zhǐ)出，“此(cǐ)次购房者购房后作为仓储使(shǐ)用，恰也说明房源(yuán)的(de)利用有(yǒu)了新(xīn)的(de)用处(chù)。地方政府(fǔ)要从此类热搜事件中(zhōng)挖掘新的机会，比如说宣传低(dī)房价、低生活成本的优势，积(jī)极导入各类新(xīn)产业和(hé)新资源。”

　　“各地(dì)对于此类老旧二手房的再利用应该有(yǒu)更好的规(guī)划，要系统(tǒng)对(duì)此类存量住房进行盘活，进(jìn)而培(péi)育城市(shì)发展的新价值和新(xīn)的机(jī)会。”严跃进(jìn)建议道。

　　（文(wén)中采(cǎi)访对象丁乐(lè)、洪丽、吕辉、刘伊(yī)均为化名(míng)）

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