怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊，怎样查公积金能(néng)够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日(rì)子常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单(dān)位(wèi)各(gè)自承当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低(dī)于(yú)员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金能(néng)借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的(de)价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调整后发布(bù)。

毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国(guó)人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还(hái)款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够(gòu)节约数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时(shí)间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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