4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。这意味着从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建(jiàn)立。

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　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，十(shí)年(nián)来，我国以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法》已(yǐ)经面向(xiàng)社(shè)会公(gōng)开(kāi)征求意见，国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记(jì)信息。下一步要持(chí)续提升不动产登(dēng)记法(fǎ)治化(huà)、规范化(huà)水平，维护好各类产(chǎn)权主体的(de)合法(fǎ)权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发(fā)挥数据效(xiào)用(yòng)，更加(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记都登记什么？根据《不中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方(bù)动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包(bāo)经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押(yā)权(quán)；法律规定需(xū)要登记的(de)其他(tā)不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着国(guó)内房(fáng)产有统一(yī)的平台(tái)登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记(jì)是一种制度规范(fàn)性(xìng)的工作(zuò)，可对全国房屋(wū)情况(kuàng)以(yǐ)及房屋(wū)所有权(quán)人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析(xī)不动产情况奠定数(shù)据基(jī)础，同时有利于(yú)维(wéi)护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政策是(shì)否是房地产税(shuì)征收的(de)信号。多位(wèi)专家(jiā)表示(shì)，实现全国不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)才可能全面落地。不(bù)动(dòng)产统一登记是房(fáng)地产税征收的前提条件，实现全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，也意味着离房地产(chǎn)税(shuì)的征收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的(de)征税(shuì)概念。但不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工(gōng)作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持有环节税已经具备(bèi)了出台(tái)的所有技术条(tiáo)件。房地产税试点的推(tuī)行要以(yǐ)不动产登记(jì)的信息为基础。全(quán)国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市(shì)场的(de)实际(jì)情(qíng)况(kuàng)。

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