金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整(五谷轮回是什么意思的梗，五谷轮回之所是指什么地方zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放。

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