怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十(shí)，也就是说员(yuán)工和单位各自(zì)承当(dāng)住宅公(gōng)积金(jīn)的(de)一半(bàn)，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低(dī)于员工(gōng)薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的2只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了0倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额(é)核算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公(gōng)积金能够借款的额度(dù)首要(yào)有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金账户(hù)余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按只要开窗一定不会煤气中毒吗，怎么判断煤气是不是漏了2万元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第(dì)二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细(xì)核算(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民(mín)银(yín)行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款利率(lǜ)相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数(shù)量的年的公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀(yún)还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付(fù)出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还(hái)款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短，还款利息(xī)也(yě)少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月1721元归(guī)还，商业借款的(de)还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和(hé)利(lì)息(xī)都现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)额度

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