刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故ng>

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信(xìn)息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给的(de)有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非专业(yè)化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而(ér)是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了(le)对该区域(yù)公(gōng)共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品(pǐn)供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不(bù)动(dòng)产产权的居(jū)民(mín)越(yuè)集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不动产(chǎn)（集(jí)体产权和(hé)个人产权(quán)、租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。