刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么的不动(dòng)产登记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从房到(dào)地(dì)、从城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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