财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月(yuè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅(fú)较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及(jí)部分优(yōu)质民企凭借热(rè)点城(chéng)市布(bù)局以及积(jī)极的(de)推盘(pán)去化(huà)，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为(四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震wèi)，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出(chū)现明(míng)显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期四川地震最新消息今天，20分钟前四川刚刚发生地震房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化调(diào)整及(jí)宏(hóng)观经济的(de)稳(wěn)步修复(fù)，二季度(dù)全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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