林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗以及林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗(ma)知乎，林地(dì)过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地(dì)可(kě)以建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要(yào)的直接为林(lín)业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属于(yú)经营权的(de)流(liú)转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权(quán)人(rén)的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林(lín)资(zī)源所有权为基(jī)础，以(yǐ)对特定(dìng)的(de)森(sēn)林资源(yuán)的(de)使用、收(shōu)益为目的的(de)他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证(zhè中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方ng)的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权证(zhèng)书与(yǔ)受让方(fāng)签(qiān)订转让协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均(jūn)要(yào)求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可(kě)以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要(yào)求办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方，有权(quán)要求继(jì)续(xù)履行;未(wèi)取得(dé)土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承(chéng)包方的(de)权利(lì)义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和流转等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实(shí)力。

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