林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须(xū)要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在(zài)，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎，林(lín)地(dì)过户需要(yào)什(shén)么手续，林(lín)地转让后(hòu)没过(guò)户的后果等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规(guī)定，未经林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生产(chǎn)服务(wù)的(de)基础(ch厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么ǔ)设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林(lín)地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集体经济组(zǔ)织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定(dìng)的森林资源的使用、收益(yì)为目的(de)的他物(wù)权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让(ràng)合同但没过(guò)户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准(厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证(zhèng)书(shū)与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批(pī)准权的政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均(j厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么ūn)未登记又(yòu)未合(hé)法占(zhàn)有开发(fā)的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未(wèi)履行(xíng)的，依(yī)法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以请求解除(chú)合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制(zhì)度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的(de)基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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