财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销(xiāo)售(shòu)额(é)环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月(yuè)业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不足，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊)产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将霍元甲的师傅是谁，李小龙的师父是谁啊保持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步(bù)优(yōu)化调整(zhěng)及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度(dù)全(quán)国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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