4月(yuè)25日，自然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。《不动产(chǎn)登(dēng)记法(fǎ)》已经面向社会公开(kāi)征求意(yì)见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。下(xià)一步要持续(xù)提升(shēng)不动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的合法权(quán)益(yì)，更加有力(lì)地保护产权。加强登记信(xìn)息共(gòng)享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥数据效用，更加(jiā)充(chōng)分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么(me)？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》，登记(jì)的适(shì)用对象方面，包括：集体(tǐ)土地所(suǒ)有权；房屋(wū)等建筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地等土地承包经营权；建设(shè)用地使(shǐ)用(yòng)权；宅基地使用权(quán)；海域(yù)使用权；地役权(quán)；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定需要登(dēng)记(jì)的(de)其他(tā)不动产权(quán)利。

　　诸葛数(shù)据研究(jiū)中心首席(xí)分析师王(wáng)小嫱表示(shì)，实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着国内(nèi)房(f物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖áng)产(chǎn)有统一的平台登记，由于房(fáng)屋类(lèi)型(xíng)较多(duō)，产权情况不一(yī)，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是一(yī)种(zhǒng)制度(dù)规范性的工作，可(kě)对全国房屋(wū)情况以(yǐ)及(jí)房屋所有权人摸(mō)底，为(wèi)监测统计分析不动产情况奠定(dìng)数(shù)据基础，同时(shí)有利于维护房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场(chǎng)比较(jiào)关心的是，该政策是(shì)否是房地产税征收的信号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现全国(guó)不(bù)动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税才(cái)可能全面(miàn)落地。不动产统一(yī)登记是(shì)房(fáng)地产物尽其才人尽其用是什么意思，人尽其用打一生肖税征(zhēng)收的前(qián)提条件(jiàn)，实现全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记，也意味着离(lí)房地产税的征收更近了一(yī)步(bù)。专家(jiā)称，不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征(zhēng)税概(gài)念。但(dàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。动产(chǎn)登记(jì)完成后，房地产税中的(de)持(chí)有(yǒu)环节税已经具备了出台(tái)的所(suǒ)有技术条件。房(fáng)地(dì)产税试点(diǎn)的推行要以不动产登记(jì)的(de)信息为基(jī)础。全国范(fàn)围的房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实(shí)际(jì)情况。

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