金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城嫡仙出自哪里，嫡仙怎么读音念di市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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