怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的(de)。关于怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房以及(jí)怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常(cháng)识(shí)：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳(nà)份(fèn)额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳2024年房价会继续下跌吗金额(é)则依据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住宅公积(jī)金(jīn)份(fèn)额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借(jiè)款的(de)额(é)度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住(2024年房价会继续下跌吗zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行下调了金融机构人民(mín)币存借款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)能够(gòu)节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的(de)还款金额，公(gōng)积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还(hái)款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度

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