1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交(jiāo)当月的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是(shì)对使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税(shuì)范围是(shì)城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的(de)实(shí)际使用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应(yīng)该(gāi)缴纳的(de)土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据是应纳(nà)土地(dì)使用税税人实(shí)际(jì)占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方(fāng)米年(nián)税额(é) 。《中华人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中(zhōng)等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至二十(shí)四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民购买的(de)是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按(àn)照(zhào)转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目前的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方(fāng)式(shì)。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值(zhí)率计征的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价(jià)格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收率为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的(de)收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用面(miàn)积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如(rú)下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积乘(chéng)以该土地所在(zài)地(dì)段的适(shì)用税(shuì)额(é)计算(suàn)得出 。

关于税法(fǎ)怎么规定土地税(shuì)征收的介绍到此就(jiù)结束(shù)了，不(bù)知道你从中(zhōng)找到你需要的信息(xī)了吗(ma) ？如果你还(hái)想了解更多这方面的(de)信息(xī)，记得收(shōu)藏关(guān)注本站。

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