刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全(quán)国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bè4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里i)了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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