继今(jīn)年(nián)2只新(xīn)能源公(gōng)募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基金旗(qí)下(xià)两只公(gōng)募(mù)REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)产业园封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北(běi)科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封(fēng)闭式(shì)基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准(zhǔn)予注册的批(pī)复，投资(zī)者布局公(gōng)募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又(yòu)有两只(zhǐ)公募REITs获批(pī)！

　　中(zhōng)金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显示，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷REIT基金类型(xíng)为(wèi)契约型封(fēng)闭(bì)式，基金(jīn)合同期限为30年(nián)，准予(yǔ)基金募(mù)集份额总额为6亿份；中金山高REIT基金合同期限(xiàn)为19年，准予基金募集份额(é)总额为4亿份(fèn)。

　　公告同(tóng)时要求，中(zhōng)金(jīn)基金应自本批复下(xià)发(fā)之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限(xiàn)自(zì)基(jī)金(jīn)份额发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时(shí)，要求基金管理人应(yīng)会同基(jī)金的销售机构和(hé)上海证券(quàn)交易所等，认(rèn)真做好基(jī)金(jīn)的信息披(pī)露(lù)、路演推介、询(xún)价、定价(jià)、配售(shòu)、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客户服务(wù)和募(mù)集准备等工作。通过建立和完善内部合规控制制度、风险防范机制和应(yīng)急计划等措施(shī)，防范和化解基金募集(jí)和运作过程中(zhōng)的风(fēng)险，保护基金(jīn)份(fèn)额持有(yǒu)人(rén)的(de)合法权益。

　　具(jù)体从(cóng)底层资产看(kàn)，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施资产为位于湖北省(shěng)武(wǔ)汉市(shì)东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称(chēng)“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目(mù)两处产(chǎn)业园区(qū)资产，合计建筑面积(jī)17.44万平方米。基础设施资产毗邻(lín)光谷(gǔ)主干道光(guāng)谷大道及(jí)关山大道(dào)，周边(biān)配套(tào)齐全(quán)，产(chǎn)业(yè)氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国(guó)首(shǒu)个国家(jiā)级光电(diàn)子信(xìn)息产业基地核心载体、中国(guó)孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子(zi)信息产业园的核心子(zi)园区，光谷软件园及互联(lián)网+项(xiàng)目重点围绕光通(tōng)信(xìn)、集成电路、软件开发及金融创新服务等高新技(jì)术(shù)产业，不断(duàn)完善(shàn)创新(xīn)产(chǎn)业(yè)链(liàn)，打造创新产业集群(qún)，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火(huǒ)炬计划软件产业基地”和(hé)商务部认定的“中国服(fú)务外(wài)包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省科技投(tóu)资集团(tuán)有限(xiàn)公司（“湖(hú)北(běi)科投(tóu)”）是光谷区域最重要(yào)的投(tóu)融资及建设主(zhǔ)体，也(yě)是资产规模最(zuì)大的国有企业。湖北科投聚(jù)焦产业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力(lì)光谷区域(yù)产业集群(qún)建设(shè)和经济(jì)社会发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运(yùn)营及在建的(de)可租(zū)赁物(wù)业面(miàn)积超过(guò)500万(wàn)平(píng)方(fāng)米(mǐ)，以(yǐ)产业(yè)研发楼和工业厂(chǎng)房等产业园区(qū)类(lèi)资(zī)产为主(zhǔ)，均(jūn)为光(guāng)谷片区(qū)具有(yǒu)重要影响力(lì)和持续竞争(zhēng)力(lì)的优(yōu)质物业，为(wèi)基(jī)金(jīn)提供了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由湖(hú)北科投全资子公(gōng)司武汉光谷资(zī)产(chǎn)投(tóu)资管理(lǐ)有(yǒu)限公司作为外部管理机构，与中金基金携手为基础设施项目的持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基础设施(shī)资(zī)产(chǎn)为山东省(shěng)鄄城县至菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高(gāo)速”），该项目(mù)位于山(shān)东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市(shì)的重要(yào)组成部分，也是山(shān)东省“九纵五横(héng)一环七射(shè)多连”高速公路网最西(xī)边的(de)“一(yī)纵”和绕(rào)山东(dōng)环(huán)线(xiàn)“一环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南(nán)中原腹地的(de)南(nán)北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山(shān)东高速集团有限公司（简称(chēng)“山高集团”），外部(bù)管理机(jī)构为山东高速股份有限公(gōng)司（简称(chēng)“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础设施领域的投资(zī)、建设(shè)、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山(shān)高集(jí)团控股运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中山东省内运营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占(zhàn)全省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台，主要(yào)从(cóng)事(shì)交通基础设施的投资及运营，具有丰(fēng)富的高(gāo)速公路运营管理经验和较强(qiáng)的管理能力，运营(yíng)管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来(lái)，中金基(jī)金将与山(shān)高(gā亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断o)集团、山高股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉记(jì)者，中金(jīn)基金通过扎实研究与专业运(yùn)作，积极参与公(gōng)募REITs创(chuàng)新实践(jiàn)，助(zhù)力中国基(jī)础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金(jīn)将继(jì)续加强公募(mù)REITs领域(yù)投入，在(zài)实践中不断提(tí)高投资与运(yùn)管能(néng)力(lì)，努力(lì)实现资(zī)产持续稳(wěn)健(jiàn)运营(yíng)，积极探索不(bù)同基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产类型及优(yōu)质基(jī)础(chǔ)设施资产的扩(kuò)容、扩募(mù)，保护(hù)投资者合法权益，切(qiè)实提高投资(zī)者(zhě)获得感(gǎn)，助力公募(mù)基金行业(yè)高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日，目前公募(mù)REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品(pǐn)数量27只，发(fā)行总规模达到909亿元，发行(xíng)期(qī)投资者认购(gòu)踊跃(yuè)，获配(pèi)比(bǐ)例屡创(chuàng)新(xīn)低，已然(rán)成为大类资产配置的(de)重要方向。

　　分基金公司来(lái)看，目前中金基金(jīn)发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行(xíng)总(zǒng)规模达(dá)到180.15亿元；华(huá)夏基金发(fā)行产(chǎn)品数(shù)量最多，6只产品募集(jí)总规模169亿元(yuán)。平安基金(jīn)、中信建投基(jī)金(jīn)等，旗下(xià)公募REITs产品规(guī)模(mó)也超过(guò)70亿元(yuán)；中航基金、红土(tǔ)创(chuàng)新基金、国(guó)泰(tài)君安资管等都有(yǒu)2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目前中金基金总规模已经越过千亿关(guān)口。

　　天(tiān)相(xiāng)投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身全市场(chǎng)53家千(qiān)亿(yì)体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产(chǎn)品类型，覆盖了基本面(miàn)投(tóu)资(zī)、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商机构，以及(jí)部分(fēn)拥有(yǒu)在一级市场耕(gēng)耘(yún)深(shēn)厚股东背景的基金管理(lǐ)人，比(bǐ)如中金公司(sī)、中信证券(quàn)、中(zhōng)信(xìn)建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛(sài)道取得了领先优势。多元化的(de)产品布局，也为(wèi)公(gōng)司规(guī)模提供了(le)新(xīn)的增长点(diǎn)。”一位公募(mù)市场部人(rén)士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服务国家战略(lüè)、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也(yě)更(gèng)好盘活了基础设施(shī)资产，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产(chǎn)、扩大(dà)有效(xiào)投资和降低(dī)实体企业杠(gāng)杆率的重(zhòng)要作(zuò)用(yòng)。随(suí)着该类产品发行的日(rì)益常态化(huà)，公(gōng)募基金也将(jiāng)为实体经济建设作出更多(duō)积极贡献(xià亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断n)。

　　证(zhèng)监会官(guān)网显示，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会(huì)批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资(zī)金(jīn)带(dài)动新项目(mù)投额超2600亿元，进一步深化市(shì)场产(chǎn)品创(chuàng)新，提(tí)升了(le)服务实体(tǐ)经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于进一步推进基础(chǔ)设(shè)施领域不(bù)动(dòng)产投资(zī)信托基金（REITs）常态(tài)化(huà)发行(xíng)相关工作的(de)通(tōng)知(zhī)》，共(gòng)提出(chū)4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态化发行工作：一是加(jiā)快(kuài)推进(jìn)市场体系建(jiàn)设，研究支持增强消费能(néng)力、改(gǎi)善(shàn)消费条件、创新消费场(chǎng)景的消费基(jī)础设(shè)施发行基础设(shè)施REITs。二(èr)是(shì)完善审(shěn)核注册机制，优化审核注册流程。三是坚持规范与发(fā)展并重，突出(chū)以“管(guǎn)资产”为核心，构建全(quán)链条监管机制，促进市场主体归(guī)位尽(jǐn)责。四是凝(níng)聚各方(fāng)合力，完善(shàn)重点地区综合推动机(jī)制，统(tǒng)筹协(xié)调解决REITs涉及各类(lèi)问(wèn)题(tí)，推动完(wán)善配套(tào)政策，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断