上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主席、执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司(sī)的职务。不过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未(wèi)明确(què)李从(cóng)瑞的(de)具(jù)体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席(xí)执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人看(kàn)来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过他(tā)的(de)前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的(de)高管团队也大换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调整”。<abo文是什么意思 abo文是谁发明的/p>

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化(huà)集团，先(xiān)后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江(jiāng)北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现(xiàn)在北京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来(lái)了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌(pái)名(míng)沿(yán)用了(le)方兴(xīng)在上(shàng)海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂(mào)府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为(wèi)中(zhōng)国(guó)高端(duān)住宅(zhái)品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他(tā)出色的(de)业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末持(chí)股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资(zī)方面(miàn)虽有所(suǒ)收(shōu)缩(suō)，但还(hái)在北京、上海等地持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数(shù)据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为abo文是什么意思 abo文是谁发明的728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华大学(xué)机械工程(chéng)系(xì)焊接(jiē)技术(shù)与工程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工(gōng)商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人(rén)员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专业(yè)技术资格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化国(guó)际(jì)石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部(bù)副(fù)总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董事长，中化集(jí)团和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获(huò)任(rèn)为中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员(yuán)会委员(yuán)及首席执(zhí)行官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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