曾说出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我朋(péng)友(yǒu)圈不算什(shén)么(me)”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋友圈的(de)大佬们，会(huì)有人愿(yuàn)意伸(shēn)出(chū)援(yuán)手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高曾(céng)在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地(dì)产企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身家约(yuē)355亿元人(rén)民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是陈(chén)红天和妻(qī)子于2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳(wěn)居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈(chén)红天夫(fū)妇(fù)在(zài)2015年购入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要(yào)被(bèi)卖了(le)！可见，陈红天的经(jīng)济(jì)状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红(hóng)天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公(gōng)开(kāi)招标出售。其在港的另(lìng)一(yī)豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪(háo)宅也可能(néng)在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也间(jiān)接(jiē)坐实(shí)祥(xiáng)祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年(nián)3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红(hóng)天(tiān)在香港的三个核心物业全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词被债(zhài)权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)官(guān)方微(wēi)信公众号(hào)发文回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对(duì)方临时(shí)悔约，同(tóng)时受到一(yī)宗(zōng)大(dà)额交易(yì)买(mǎi)方于完(wán)成交易前几天(tiān)突(tū)然悔约，造成(chéng)关(guān)联违约。再加上(shàng)内地多(duō)项正常业务(wù)办(bàn)理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系(xì)列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些(xiē)问题相信在(zài)短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才(cái)过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的(de)原(yuán)因，可以追溯(sù)到其(qí)2017年投(tóu)资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地(dì)产的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超过美国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也(yě)在这(zhè)一年重金(jīn)投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦(lún)敦金丝(sī)雀码头(tóu)金融城(chéng)的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两(liǎng)栋(dòng)写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世界权威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的(de)住户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外(wài)界透露(lù)，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市(shì)场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放(fàng)售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下(xià)，最(zuì)终成交价(jià)料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深(shēn)圳富(fù)豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句(jù)“李嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边算不了什(shén)么，长(zhǎng)和(hé)系的市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信(xìn)号(hào)发文称(chēng)，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们身边无论是(shì)公司市值还(hái)是营业收入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈红天背后的深(shēn)圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部(bù)，并网罗了一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就(jiù)包含(hán)了(le)深港两地(dì)122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联公司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有关成员还共同出(chū)资(zī)8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心(xīn)区的证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱乐部(bù)的永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的发(fā)展多(duō)做贡(gòng)献”。虽(suī)然(rán)在守法方面，被康美(měi)制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直(zhí全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词)互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天(tiān)，发表了一篇署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援(yuán)会员(yuán)姚振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新的(de)股(gǔ)东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有(yǒu)一个做法，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄(zhuāng)士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元(yuán)，买下了(le)香港山顶歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人(rén)上(shàng)架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词