财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口务(wù)约(yuē)85%的(de)同(tóng)意债(zhài)权人已加入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好(hǎo)刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时(shí)有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭(píng)借(jiè)热点城(chéng)市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出(chū)较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，在前(qián)期积(jī)压需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出(chū)现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复(fù)的动(dòng)力(lì)不足，短期(qī)房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积(jī)极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于(yú)稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口着各地(dì)政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房地产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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