过(guò)去辉(huī)煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司(sī)的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期(qī)性调(diào)整后(hòu)面临(lín)着过(guò)去(qù)的(de)举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用='color: #ff0000; line-height: 24px;'>2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用，其股票存(cún)在被(bèi)终止上市(shì)交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规(guī)定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强制退市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首个被强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到(dào)老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能未能(néng)及(jí)时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前(qián)4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发(fā)生的同(tóng)时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠(qú)道(dào)。许多房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个(gè)行业(yè)更加谨2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)利好政(zhèng)策也将出(chū)台(tái)。这次调整后的(de)房地(dì)产行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副(fù)校长、中国(guó)资本(běn)市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴(wú)晓求(qiú)在(zài)某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品来投(tóu)资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问(wèn)题解决(jué)了中(zhōng)国经济(jì)就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉(yù)度(dù)，过去(qù)居然(rán)还(hái)有人(rén)干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的(de)。

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