过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人(jiā)公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中超荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人(chāo)过10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去(qù)的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制(zhì)退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不(bù)再(zài)可行。政府出台了一系列(liè)限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延(yán)缓问题(tí)的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国(guó)资本(běn)市场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房企(qǐ)会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时期以来(lái)，我(wǒ)们把(bǎ)它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严(yán)重(zhòng)破坏了(le)房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这(zhè)个首富是没任何价(jià)值的(de)。

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