怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位(wèi)和个(gè)人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人(rén)和(hé)单位的住宅公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工和单位各自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算，但(dàn)单位(wèi)交(jiāo)纳(nà)的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利款(kuǎn)购买第二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)家里可以养菊花吗吉利吗，菊花放家里是否不吉利集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额(é)各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人民银行(xíng)下调了(le)金融机构人民币存借(jiè)款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的(de)房(fáng)子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公(gōng)积(jī)金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款利息(xī)也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和(hé)利息都现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度

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