5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上(shàng)海，近期(qī)，已有深(shēn)圳(zhèn)、合(hé)肥等多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè):家庭最高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市(shì)实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷(dài)款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金(jīn)最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额）在(zài)本市最高贷(dài)款限额(é)的(de)基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多(duō)子女家(jiā)庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一(yī)个(gè)子(zi)女为未成(chéng)年人。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额在(zài)上(shàng)述限(xiàn)额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存(cún)住房公积金满3个月(yuè)；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，或者(zhě)按照(zhào)上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉妥(tuǒ)租(zū)赁(lìn)备(bèi)案；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市(shì)无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无(wú)委(wěi)托提取住房公积(jī)金归(guī)还(hái)住房贷款等(děng)生效中提取业务(wù)；至少一(yī)名未(wèi)成年子女与申请人或配(pèi)偶在(zài)本市共同居住(zhù)半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)仅可提取住房(fáng)公积金支(zhī)付一套房(fáng)屋的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以及(jí)缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积(jī)金贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联合发(fā)布(bù)《关于进一步完善和落实积极生(shēng)育(yù)支持(chí)措(cuò)施的指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女政策及(jí)配套支持措施(shī)，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育、住房、就业等(děng)积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施，积极(jí)营(yíng)造(zào)婚育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支(zhī)持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房(fáng)倾斜(xié)政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多(duō)子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条件(jiàn)的城市可(kě)给予适当提(tí)高住房公积金贷款额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期(qī)均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人(rén)口形势新变化和推动高质量发(fā)展新要求，实施(shī)三孩生育政策及(jí)配套(tào)支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成(chéng)年子女负担情况(kuàng)实施差异化(huà)租赁和(hé)购买(mǎi)房屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度提(tí)高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对(duì)于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出台(tái)公(gōng)积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提取住房公(gōng)积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于(yú)生育二孩及以上(shàng)的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)（至(zhì)少(shǎo)一个(gè)子女(nǚ)未(wèi)成年）使用(yòng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房的(de)，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价标准二星(xīng)级及以上的放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉绿(lǜ)色(sè)建筑的(de)，其公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存(cún)职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最(zuì)高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市(shì)住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭(tíng)，购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住(zhù)房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元。

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