过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的(de)大(dà)撤(chè)退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的(de)股价低(dī)于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩(kuò)张的2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所相关规(guī)定，其(qí)股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低(dī)于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制退市情(qíng)形而终止上市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票不进(jìn)入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜(cāi)测(cè)下一个面临(lín)强制退市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超(chāo)过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续(xù)下跌，可(kě)能未能(néng)及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业(yè)在2023年开始在(zài)政(zhèng)策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也(yě)在发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系(xì)列(liè)限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许(xǔ)多(duō)房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债(zhài)务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企(2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行(xíng)业需(xū)要(yào)进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归(guī)结(jié)于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企(qǐ)业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了(le)中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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