上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及(jí)管治）委员会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担(dān)任在(zài)中国金(jīn)茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要超过他的前(qián)任们(men)。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡(cài)希(xī)有(yǒu)、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓(cān宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思g)”华(huá)东区(qū)域总裁陶(táo)天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市(shì)场，带(dài)领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目(mù)品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续(xù)两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着(zhe)金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发商向(xiàng)城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签(qiān)约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副(fù)总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着(zhe)他出色(sè)的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期(qī)末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等(děng)地持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期(qī)归(guī)母净利(lì)润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院统计的(de)数据显示(shì)，今(jīn)年(nián)前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿元(yuán)，在宰相的宰最早指什么官职答案，宰相的宰最早指什么意思(zài)一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事会(huì)委任为中国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际(jì)商务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化(huà)兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总经理，中化(huà)集团风险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中化国(guó)际(jì)（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和(hé)中国(guó)中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任公司(sī)氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前获(huò)任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。

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