今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的税额(é)计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地(dì)的单位和(hé)个(gè)人，以实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不(bù)易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并(bìng)按年(保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢nián)计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地的实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地(dì)使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三(sān)十(shí)元(yuán)；中等城市(shì)每平方米一块二至二十四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规(guī)定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土地使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是(shì)自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个(gè)人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照规定的期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报的(de)计税(shuì)依据明(míng)显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土地(dì)增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未超过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧(jiù)房(fáng)及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过(guò)纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在地(dì)段的适用税额计算得(dé)出 。

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