怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房，怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商网将为你收(shōu)拾以下的(de)日(rì)子常识(shí)：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位和个(gè)人(rén)各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就(jiù)是(shì)说员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依(yī)据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的(de)起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够借款的额(é)度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他(tā)契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民(mín)银(yín)行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和(hé)借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的(de)年(nián)利率为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为(wèi)2起飞前多久停止登机，起飞前多久停止登机口．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个(gè)月归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额度

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