金融界5月(yuè)8日消息 两部门近日联合印发的《关于规范(fàn)房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)服务(wù)的意见》明确，加强(qiáng)从业(yè)主(zhǔ)体管理。严格落实经纪(jì)机(jī)构备案(àn)制度。全面推行经纪从业人员实名登记。经(jīng)纪服务内容(róng)由基本服务和延伸服务(wù)组成。基本(běn)服务是促成房屋交易提(tí)供(gōng)的(de)一揽子必要服务，延(yán)伸服务是可单独提供的额(é)外服(fú)务。意见明确(què)，严禁操纵经纪服务收费。经纪机构不得滥(làn)用市场(chǎng)支配地位(wèi)以不公平高价收(shōu)取经纪服务费用。房地(dì)产互联网(wǎng)平台不得干预经(jīng)纪(jì)机构自(zì)主决定(dìng)收费标准。

　　意见(jiàn)全文如下：

　　住房和城(chéng)乡建设(shè)部市场(chǎng)监(jiān)管总局(jú)关于规(guī)范房地产经纪(jì)服务的意见

　　各省(shěng)、自治区、直辖市(shì)及新疆生(shēng)产建设兵团住房和城(chéng)乡建设厅（委、管委、局）、市(shì)场(chǎng)监(jiān)督管理局（厅、委）：

　　房地产(chǎn)经纪千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么对促进房屋交易、提高交易效率、保障交易(yì)安全具有重要(yào)作用。近年(nián)来(lái)，部分(fēn)房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)存在(zài)利用房源客源优势(shì)收取过高费用(yòng)、未(wèi)明码标(biāo)价、捆(kǔn)绑收费、滥用客户个人信息等问题，加(jiā)重交易当事人负(fù)担、侵(qīn)害其合法权益。为(wèi)规(guī)范房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪服务，加强房地产经纪行业管(guǎn)理(lǐ)，促进房地产市(shì)场健(jiàn)康发展，现提出以下(xià)意(yì)见。

　　一、加强(qiáng)从(cóng)业(yè)主体管理。严格落(luò)实房地产经纪机构(gòu)备案(àn)制(zhì)度。为(wèi)新(xīn)建商品房(fáng)销(xiāo)售和存(cún)量房买卖、租赁提供代理、居间等经纪服务的机构，应当按(àn)照《房地产(chǎn)经(jīng)纪管理办法》规(guī)定向所在地住(zhù)房(fáng)和(hé)城(chéng)乡建设部门备(bèi)案。市、县住房和城乡建设(shè)部(bù)门要全面(miàn)推行(xíng)经纪(jì)从业人(rén)员实名登记，加(jiā)强经(jīng)纪从业人员(yuán)管理(lǐ)。经(jīng)纪从业人员提供服务(wù)时，应当(dāng)佩戴经实名(míng)登记的(de)工作(zuò)牌、信息卡等，公示(shì)从业信息(xī)，接受社会监督。

　　二、明(míng)确经(jīng)纪(jì)服务(wù)内容。房地产经(jīng)纪机构(gòu)提供的经(jīng)纪服务(wù)由基本服务和延伸(shēn)服务(wù)组成。基(jī)本服务是(shì)房地产经纪机(jī)构为促(cù)成(chéng)房屋交(jiāo)易提(tí)供的一(yī)揽子必要服务，包括提供房源(yuán)客源信息、带客户(hù)看房、签订房屋交(jiāo)易(yì)合同、协助办理不动产登(dēng)记等(děng)。延伸服务是房地产经纪(jì)机构接受交易(yì)当(dāng)事(shì)人委托提供的代办(bàn)贷款等额外服(fú)务(wù)，每(měi)项(xiàng)服务可(kě)以单独提供。

　　三、合理(lǐ)确定经纪服务收费。房地(dì)产经(jīng)纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量(liàng)，结合市场供求关系等因素协(xié)商(shāng)确定(dìng)。房地产经纪机构要合理降低(dī)住(zhù)房买卖和租(zū)赁经纪服务费(fèi)用。鼓(gǔ)励按照成交价格(gé)越高、服务费率越低的原则(zé)实行分档定价(jià)。引导由交易(yì)双方共同承担(dān)经纪(jì)服务(wù)费用(yòng)。

　　四、严(yán)格实(shí)行明码标价(jià)。房地产经纪机构应(yīng)当(dāng)在经营门店、网站、客户端等场所(suǒ)或渠(qú)道(dào)，公示服(fú)务项目、服(fú)务内容(róng)和(hé)收(shōu)费标(biāo)准，不得混合标价和千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么(hé)捆绑(bǎng)收费。房地(dì)产经纪机构提供的基本服(fú)务和延伸服务(wù)，应当分别明确服(fú)务项目和收费标准。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构收费前(qián)应当向交易当事人出具收费清单，列明(míng)收(shōu)费(fèi)标(biāo)准、收费金额，由当事人签字(zì)确认。

　　五、严禁(jìn)操纵经纪服务收费。具有市场(chǎng)支配地位的房地产经纪机构(gòu)，不(bù)得滥用(yòng)市场(chǎng)支配(pèi)地(dì)位以不(bù)公平(píng)高价(jià)收取经(jīng)纪服务费用(yòng)。房地产互联网平台不得强制要(yào)求加入平台的(de)房地产经(jīng)纪机构实行统一的经纪服务(wù)收费(fèi)标(biāo)准，不得干预房地(dì)产经纪机构(gòu)自主决定收(shōu)费标准(zhǔn)。房地产经纪机构、房地产(chǎn)互联网平台、相关行业组织涉(shè)嫌实施垄断行为(wèi)的，市场(chǎng)监管部(bù)门依(yī)法(fǎ)开展(zhǎn)反垄断调(diào)查(chá)。

　　六、规范签订交(jiāo)易合同。各地住房(fáng)和(hé)城乡建(jiàn)设部门(mén)要制定房屋买(mǎi)卖合同、租赁合(hé)同、经(jīng)纪服务合同示范文本。房地(dì)产经纪机构应当在经营场所(suǒ)醒目(mù)位(wèi)置公示合同(tóng)示范文本，方便交(jiāo)易(yì)当事(shì)人使用。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构促成房屋交易，应当通过房(fáng)屋网签备案系统办理房(fáng)屋买卖、租赁合同网签备案。

　　七、加(jiā)强个人信息保护。贯彻落实《中华人民(mín)共和(hé)国个(gè)人信息保护法》，房地(dì)产经纪(jì)机构及从业人员不得非(fēi)法(fǎ)收集(jí)、使用、加工、传输他人个人信(xìn)息(xī)，不得非(fēi)法买卖(mài)、提供(gōng)或(huò)者(zhě)公开他人个人信息(xī)。房地产经纪机构(gòu)要建立健(jiàn)全客户个人信息保(bǎo)护的内部管理制(zhì)度，严格依法收集、使用、处理客户个人信息，采取有效(xiào)措施防范泄露或非法(fǎ)使用客(kè)户个人(rén)信息。未经当(dāng)事人同(tóng)意，房地产经纪机构及从(cóng)业人员不得收集个人信息和(hé)房屋状况信息，不得(dé)发送(sòng)商业性短信息或拨打商业性电话。

　　八、提升管理服(fú)务水平。市、县住房(fáng)和(hé)城(chéng)乡建设部门(mén)要建立健(jiàn)全房屋交易管(guǎn)理服务(wù)平(píng)台，加强对交易房(fáng)源、房地(dì)产经(jīng)纪机构及从业(yè)人员的管(guǎn)理。房地产(chǎn)经纪机(jī)构发布的房源信息(xī)，应(yīng)当通过平(píng)台进行核验。鼓励通过(guò)房屋交易管理服务平(píng)台(tái)向交易当事(shì)人提供房源核验、房源(yuán)发布、合(hé)同网签(qiān)备(bèi)案等便民服务。加(jiā)强存量房交易资金监管，除交(jiāo)易当事(shì)人提出(chū)明确要求外，购房款(kuǎn)应纳入资金监管账户。鼓励房地产经(jīng)纪(jì)机构将经纪(jì)服务费用纳入(rù)交(jiāo)易资(zī)金监(jiān)管(guǎn)范围。

　　九、加(jiā)大违法违规行为整治力度。各地住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门(mén)要(yào)将规范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整治的重要内容，会同有关部门依法查处“黑中介(jiè)”、侵(qīn)犯个(gè)人信(xìn)息合法权(quán)益等违法(fǎ)违规(guī)行为，曝光典型案例(lì)。对收(shōu)费明显高于市场(chǎng)平(píng)均水平的(de)房地产经纪机构，住房和城乡建设部门会(huì)同市场监管(guǎn)等部门采取(qǔ)约谈等综合(hé)措施(shī)进行重(zhòng)点(diǎn)监管。市场监管部(bù)门会同有关部门依(yī)法查(chá)处不按规定明(míng)码标(biāo)价、操纵经纪服(fú)务(wù)收(shōu)费等违反价(jià)格和反垄断法律法(fǎ)规的行为(wèi)。对房地产经纪(jì)机(jī)构相关违法(fǎ)违规(guī)信息，市场监管(guǎn)部门要依(yī)法(fǎ)依规纳入国(guó)家企(qǐ)业信(xìn)用信息公示系(xì)统。

　　十、加(jiā)强(qiáng)行业自律(lǜ)管理(lǐ)。房地产经纪行业组织要(yào)健全行规行约，完(wán)善房(fáng)地产(chǎn)经纪服务标准(zhǔn)和执业规则(zé)，引导房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)及从业人(rén)员依法合规经营。对房地(dì)产经纪机构及从业(yè)人员存在收费不规范、侵犯客户个人信息合(hé)法权益等(děng)情形的，房地产经纪行业组(zǔ)织依(yī)据行规行(xíng)约给(gěi)予自律处分。

　　住(zhù)房和城(chéng)乡建设(shè)部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日(rì)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 千帆竞发的意思是什么意思，千帆竞发下一句是什么