刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经蜗牛是不是昆虫类过(guò)十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01蜗牛是不是昆虫类>全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地(dì)产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原蜗牛是不是昆虫类(yuán)则(zé)的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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