财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累(lèi)计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅(fú)也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但仍未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释放了(le)积极信号(hào)。中(zhōng)指研(yán)究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续(xù)好转的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调(diào)，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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