4月25日，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。这意味着从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，十(shí)年来(lái)，我国(guó)以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。《不(bù)动(dòng)产登记法》已经面(miàn)向社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。下(xià)一步要持续提升不动产登(dēng)记法治化(huà)、规范化(huà)水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地保护(hù)产(chǎn)权(quán)。加强登记(jì)信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分体(tǐ)现登记数据(jù)价(保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次jià)值。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记都登记什么(me)？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对(duì)象(xiàng)方面，包括：集(jí)体土(tǔ)地所(suǒ)有权(quán)；房屋等建筑(zhù)物、构(gòu)筑物所(suǒ)有权；森林、林(lín)木(mù)所有权(quán)；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权(quán)；建设(shè)用(yòng)地使用权；宅基地使(shǐ)用权(quán)；海域使用权(quán)；地役权(quán)；抵押权(quán)；法律规定需要(yào)登(dēng)记(jì)的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中(zhōng)心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意(yì)味着国内(nèi)房产有统一(yī)的平台登记(jì)，由于房屋类型较多(duō)，产(chǎn)权(quán)情况(kuàng)不一，不动产统一登记是(shì)一种制度规范(fàn)性的工作，可对全国房屋情况以及(jí)房(fáng)屋所有权人(rén)摸底，为(wèi)监测统(tǒng)计分析不(bù)动产情况奠(diàn)定数(shù)据基础，同时有利于维护(hù)房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策(cè)是(shì)否是(shì)房地产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)的信号(hào)。多(duō)位专家(jiā)表示，实现全(quán)国不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税才(cái)可能全(quán)面(miàn)落地。不动产统(tǒng)一(yī)登记是房地产税征(zhēng)收的前提条件，实现全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)，也意味着(zhe)离房(fáng)地产税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不动产登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后，房地(dì)产税(shuì)中的(de)持有环(huán)节税已经具(jù)备了出台的(de)所有技术条件。房地产税试点(diǎn)的(de)推行要(yào)以不动产(chǎn)登记(jì)的信息为(wèi)基础(chǔ)。全保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次国范围(wéi)的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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