上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(z亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断hōng)国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行(xíng)董事及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金(jīn)茂(mào)内部的(de)权重要超(chāo)过他的(de)前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任(rèn)中国(guó)金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江(jiāng)北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂(mào)控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市(shì)运营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进入房企第(dì)一(yī)梯队(duì)行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额(é)仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还(hái)不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但还在(zài)北(běi)京(jīng)、上海等地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利(lì)能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司(sī)执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际(jì)工(gōng)商管(guǎn)理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术(shù)资格，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团(tuán)人(rén)力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公司副(fù)总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)部(bù)副总经理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化(huà)集团和(hé)中(zhōng)国中化(huà)股份有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中化控(kòng)股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月前获任为中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会(huì)委员及首席(xí)执行官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有亚磷酸是几元酸怎么判断，硼酸是几元酸怎么判断变(biàn)化。

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