金融(róng)界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻(wén)发言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交(jiā麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁o)付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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