今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税(shuì)，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收(shōu)标准反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别>
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使(shǐ)用税 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是(shì)根(gēn)据使用土地的面积及所(suǒ)在地区(qū)的单位面(miàn)积的(de)税额计算全(quán)年税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额，土地使用税是(shì)对(duì)使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院批准的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规(guī)定(dìng)由土地所在地(dì)的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如(rú)何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易划(huà)分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的(de)实际使用面积为10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额(é)。

土地使用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土地使用(yòng)税税人实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)×土地使用(yòng)税每(měi)平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》中(zhōng)规反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城市(shì)每(měi)平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至(zhì)十(shí)二元(yuán)。

一(yī)般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税均采取按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的(de)是自住(zhù)住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类(lèi)似于目前(qián)的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四(sì)级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其中增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类(lèi)的旧(jiù)房及建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既(jì)没(méi)有计算增值额(é)的扣除项目(mù)的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房发票的(de)，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额(é)计算得出 。

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