怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金(jīn)怎(zěn)样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子(zi)常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额(é)则依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得(dé)低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公(gōng)积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能(néng)够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金(jī三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹n)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积(jī)金借款利(lì)率由中国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行下调了金融(róng)机构人民币存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调(diào)整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金额(é)和(hé)还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比较能够节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够付出每月(yuè)173元少了(le)25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金额，相(xiāng)同(tóng)的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的(de)还款(kuǎn)期(qī)为300个月(yuè)，继续(xù)25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利(lì)息(xī)都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款额度

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