今天给各位分享税法怎么规定的(de)土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进(jìn)行解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题(tí)，别忘了(le)关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税(shuì)?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用(yòng)土地(dì)的面积及所在地(dì)区的单位面积的税(shuì)额计算全(quán)年(nián)税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，为城镇土地使(shǐ)用税的(de)纳(nà)税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税(shuì)土地的(de)实际(jì)占用面积(jī)×适用(yòng)单(dān)位税额(é)，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定额(é)征收的(de)税(s1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间huì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五。

举个例(lì)子(zi)来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市(shì)规(guī)定商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别(bié)税(shuì)额(é)。按(àn)大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依(yī)据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据(jù)，依照规定税(shuì)额(é)计算征收(shōu)。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额(é)大城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至(zhì)三十(shí)元(yuán)；中等城市每平方(fāng)米一块(kuài)二至二十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一般规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船(chuán)使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使用税(shuì)均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核(hé)定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交易(yì)价格全额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的(de)计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核定征收率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧(jiù)房(fáng)及建筑物(wù)，既没(méi)有(yǒu)计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项目的(de)评估价格(gé) ，又不能提供购房发(fā)票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不(bù)含(hán)增(zēng)值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即(jí)土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积乘(chéng)以(yǐ)该土地所(suǒ)在地(dì)段的(de)适用(yòng)税额计(jì)算(suàn)得出 。

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