金融界5月22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率微(wēi)降至3.98纯棉和内裤莫代尔的哪个好，纯棉和内裤莫代尔有什么不同％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利(lì)率回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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