林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗？林地转让不是(shì)必须要过户(hù)的。关于(yú)林地(dì)转让必须要过户吗(ma)以(yǐ)及林(lín)地转让必须要过户吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户(hù)需要(yào)什么手续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过(guò)户的后果等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未(wèi)经(jīng)林业行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的(de)林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务的(de)基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权的(de)流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人的(de)林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所有权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集体经在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗济(jì)组(zǔ)织的林(lín)地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订转(zhuǎn)让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续(xù)的(de)一方可以要(yào)求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地(dì)承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流转等(děng)，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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