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林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内修建必要(yào)的直接(jiē)为林业(yè)生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也(yě)要经过林业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户串子是什么意思网络，足球串子是什么意思(hù)。

　　林(lín)地转让属于(yú)经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的(de)林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组织(zhī)的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是(shì)以森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定的(de)森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给我存转让合同但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求(qiú)履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订手续(xù)的(de)一方可(kě)以要求交付土地，均未(wèi)办(bàn)理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一(yī)方(fāng)有权要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一(yī)方串子是什么意思网络，足球串子是什么意思，有(yǒu)权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障农(nóng)村土地(dì)承包关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和(hé)流转等(děng)，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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