过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如(rú)今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之(zhī)前(qián)高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日均低于(yú)1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股。根据(jù)规定(dìng)，该(gāi)公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前(qián)，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因被(bèi)要(yào)求强制退(tuì)市(shì)并(bìng)转到(dào)老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大(dà)股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续(xù)下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音(de)同时(shí)，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转(zhuǎn)模(mó)式，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一(yī)系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护(hù)投资(zī)者和购房者的利益。随着房(fáng)地产(chǎn)行业的加速(sù)出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将出(chū)台(tái)。这次调整(zhěng)后的(de)房地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企(qǐ)业退(tuì)市(shì)，最终只(zhǐ)剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原副(fù)校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个房(fáng)企会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一(yī)个(gè)时期(qī)以来，我们(men)把它(tā意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音)（房地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的生态(tài)环境，也(yě)会(huì)严重(zhòng)地损(sǔn)害(hài)了它的信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题(tí)解决(jué)了中国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干(gàn)这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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