刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子ng>01全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅）我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子，也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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