金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(小黄人名字分别叫什么yuè)份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城(ché小黄人名字分别叫什么ng)市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体(tǐ)上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需(xū)求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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