刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望年来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(s悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望hù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现(xiàn)代国(guó)家公(gōng)共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望提高公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源，而(ér)是需要(yào)通过(guò)摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共(gòng)产品供给的(de)依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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