刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的条(tiáo)不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家(jiā)底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包像火花像蝴蝶段绍荣是谁杀的括市场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底(dǐ)数(shù)，建立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域(yù)不(bù)动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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