4月(yuè)25日(rì)，自(zì)然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　不动产(chǎn)统一登记都(dōu)登记什(shén)么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房(fáng)屋等建筑(zhù)物、构筑物(wù)所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基(jī)地使(shǐ)用权；海域使用(yòng)权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席(xí)分(fēn)析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着(zhe)国内(nèi)房产(chǎn)有统一的(de)平台登记，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不动产统一登记(jì)是一(yī)种制度规范性的工作，可(kě)对全国房屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于维(wéi)护房地产市(shì)场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统一登记(jì)后(hòu)，市(shì)场比较关心(xīn)的是(shì)，该政策(cè)是否是(shì)房地产税征收的信号(hào)。多位专(zhuān)家表示(shì)，实(shí)现(xiàn)全(quán)国不动产统一登记后(hòu)，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记(jì)是房地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意(yì)味(wèi)着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经(jīng)具备了出(chū)台(tái)的所有技(jì)术条件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动产登记的信息(xī)为基础。全(quán)国范围的房地产数据联动，有(yǒu)助于(yú)摸(mō)清(qīng)全国房地产市(shì)场的实际情(qíng)况。

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