金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到四大灵猴的兵器叫什么名字多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。 四大灵猴的兵器叫什么名字

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。 四大灵猴的兵器叫什么名字p>

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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