5月1日，上海正式(shì)实(shí)施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布(bù)《关于(yú)本市实施多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合本(běn)市住房(fáng)公积金租(zū)赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房公积金(jīn)贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭(tíng)购买首套(tào)住房，最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充(chōng)公积(jī)金最高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额(é)的基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。

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　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女为(wèi)未成(chéng)年人。个(gè)人(rén)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高(gāo)贷(dài)款限额在(zài)上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗符(fú)合上海(hǎi)市(shì)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存(cún)住房公积金(jīn)满3个月；申请人及配偶在上海市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁市场租(zū)赁住房(fáng)，或者按(àn)照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中(zhōng)提取业(yè)务；至少一(yī)名(míng)未成年子女(nǚ)与申(shēn)请(qǐng)人或配(pèi)偶在(zài)本(běn)市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗(fù)一(yī)套房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案合同登记租(zū)金为准；租赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳(nà)租金的税(shuì)控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地(dì)调(diào)整公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯(guàn)彻(chè)落(luò)实(shí)《关于(yú)进一步(bù)完善(shàn)和落实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施(shī)的(de)指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套(tào)支持措施(shī)，完善(shàn)和落实财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力(lì)支撑(chēng)。其中在(zài) 第五(wǔ)大(dà)条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可给予适(shì)当提高住房(fáng)公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化(huà)生育政策促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势(shì)新变化(huà)和推动(dòng)高(gāo)质量发(fā)展新要求，实(shí)施三孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支(zhī)持政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可(kě)以研(yán)究制(zhì)定根据养(yǎng)育(yù)未成(chéng)年子女负担情(qíng)况实施差(chà)异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予(yǔ)支(zhī)持，降(jiàng)低其购房(fáng)压(yā)力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政策。购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷(dài)款的(de)，二(èr)孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家(jiā)庭贷款最(zuì)高限额(é)提高20％；租房(fáng)提(tí)取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按现行(xíng)规(guī)定额(é)度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套(tào)自(zì)住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提(tí)取限额按现行(xíng)规(guī)定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其(qí)公(gōng)积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积(jī)金贷(dài)款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)单缴存(cún)职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职工的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购买二套住房(fáng)最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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